...

Условия ипотечного кредитования в 2024 году

1 июля 2024 года истек срок действия двух программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Рассказываем, какие льготные программы остались доступны для россиян в 2024 году.
Семейная ипотека

Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:

Ставка по программе составит 6% годовых для всех регионов России. Первоначальный взнос по программе — 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищных кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Согласно новым условиям, программа продлится до 2030 года. 
*Список регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта:

Еврейская автономная область

Чукотский автономный округ

Ненецкий автономный округ

Мурманская область

Республика Ингушетия

Республика Коми

Новгородская область

Республика Дагестан

Белгородская область

Саратовская область

Республика Алтай

Город Севастополь

Кемеровская область — Кузбасс

Республика Мордовия

Республика Калмыкия

Курская область

Забайкальский край

Томская область

Костромская область

Омская область

Оренбургская область

Карачаево-Черкесская Республика

Алтайский край

Тамбовская область

Чеченская Республика

Магаданская область

Кировская область

Нижегородская область

Псковская область

Республика Марий Эл

Курганская область

Республика Хакасия

Республика Тыва

Чувашская Республика Республика Адыгея.

Подберем решение специально для вас!
Свяжитесь с нами и мы подберем лучшее решение специально для вас!
IT-ипотека
Льготная ипотечная программа для IТ-специалистов — одна из самых молодых из субсидируемых государством программ для приобретения жилья, ее запустили в мае 2022 года. Сейчас программа действует до конца 2024 года. Но власти говорили о возможности продления IT-ипотеки. Пока окончательное решение по этому вопросу не принято.

Процентная ставка по кредиту составляет 5% годовых, а минимальный взнос — 20%. Программа доступна работникам аккредитованных IT-компаний. Сумма кредита зависит от региона: для городов-миллионников — 18 млн руб., для городов с населением меньше 1 млн человек — 9 млн руб.

Льготный кредит можно потратить на:
Но на практике получить такой кредит не всегда оказывается просто. Некоторые банки периодически приостанавливают прием заявок по программе из-за высокого спроса и исчерпания лимита.
Сельская ипотека

Сельскую ипотеку под 3% годовых может оформить любой россиянин, который проживает в небольшом населенном пункте (не более 30 тыс. человек) или планирует туда переехать. Среди требований — регистрация в доме в течение полугода после покупки или строительства, а также первый взнос — 20%. Максимальный размер кредита — 6 млн руб.

Льготный кредит по сельской ипотеке можно потратить на:
В 2022 году действие программы сделали бессрочным. Но, как и по IT-ипотеке, наблюдается высокий спрос и исчерпание лимитов. Из-за этого периодически банки приостанавливают прием заявок.
Дальневосточная и арктическая ипотека

В 2024 году россияне могут также воспользоваться льготным кредитом по ставке 2% годовых на территории Дальнего Востока и российской Арктики. Льготный кредит могут оформить молодые семьи, получатели арктического и дальневосточного гектара, переезжающие в указанные регионы учителя, медработники, работники ОПК. Максимальная сумма кредита — 6 млн руб. и 9 млн руб. при строительстве дома площадью больше 60 «квадратов». Нужен первый взнос — от 20%. Срок действия программы — до 31 декабря 2030 года.

Получить дальневосточную ипотеку можно на покупку жилья (квартиры и дома) в новостройке и на вторичном рынке в сельской местности, в городе — только в новостройке (квартира может быть в строящемся доме или уже сданном, также это может быть жилое помещение в таунхаусе). Льготный кредит можно направить на строительство дома или покупку земельного участка. Объекты должны находиться на территории ДФО, а назначение участка — ИЖС или личное подсобное хозяйство.
При этом у жителей Магаданской области и Чукотки, а также моногородов Дальневосточного федерального округа появилась возможность использовать дальневосточную ипотеку на вторичном рынке. Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке.
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте примерный платеж

Сумма Кредита

0 ₽

Ежемесячный платеж

0

Ставка

%
FAQ
Мы подготовили ответы на самые частые вопросы наших новых клиентов
Рассмотрение ипотечной заявки занимает не менее 5 рабочих дней. Сроки рассмотрения могут быть изменены по усмотрению банка.
Факторы, влияющие на величину ставки: размер первоначального взноса, кредитная политика банка, срок пользования кредитом, общая характеристика ипотечного займа.
Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (по трудовой книжке или по трудовому договору).
Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь поручителей из числа ближайших родственников, доходы которых банк также учтет при анализе платежеспособности. Вместе с заемщиками могут учитываться доходы до 4-х человек. Но есть и альтернативные способы, для ознакомления получите консультацию в вашем банке.
Да, можно. В этом случае в дату погашения кредита с вашего счета будет списана только сумма ежемесячного платежа. Оставшаяся сумма останется на счету до следующей даты погашения. Для того, чтобы платеж был списан большей суммой, нужно подать заявление о частичном досрочном погашении. Как правило, в продвинутых банках данную операцию можно совершить в личном кабинете.
Заполните форму для обратной связи
Ваша заявка
отправлена
Заявка оформлена успешно. Наш менеджер свяжется с Вами.
Ваша заявка
отправлена
Заявка оформлена успешно. Наш менеджер свяжется с Вами.